广东省国际工?#22871;?#35810;有限公司 受 江门市新会区江门站建设管理局 的委托，对其 珠西综合交通枢纽江门站配套设施工程PPP项目 进行 公开招标 采购，欢迎供应商报名参加预审。

一、项目授权主体：无              

二、项目实施机构：江门市新会区江门站建设管理局              

三、PPP项目编号：440705-201902-123100-0001　　　　　　　

四、PPP项目名称：珠西综合交通枢纽江门站配套设施工程PPP项目                  

五、PPP项目采购需求

（一）项目建设内容

江门站配套设施改造工程总用地面积为26公顷，其中铁路红线内用地5.94公顷。用地位于枢纽核心区地块，部分工程位于铁路站房工程范围内的地面及地下空间。建筑总面积172780㎡，场地总面积51000㎡，绿化总面积35000㎡。本项目?#33539;?#29664;西综合交通枢纽江门站配套设施工程PPP项目社会资本投融资及?#23435;?#26041;（以下简称“社会资本方?#20445;?#30001;社会资本方完成项目投融?#30465;?#24037;程建设管理（不含EPC工程总承包）、运营维护，工程范围和运营维护范围以本项目各类设计文件、施工图纸及相关?#38469;?#26631;准和要求为准。

（二）运营维护范围

由社会资本方完成项目范围内的基础设施管养维护、物业管理（含保安、保洁等）、停车场经营（地下社会停车场）、长途汽运站租赁、商业租赁及相关广告经营等由社会资本方进行?#23435;?#36890;过?#23435;?#32771;核后，收取运营绩效服务费等。

（三）项目建设地点：项目位于江门市新会区珠西综合交通枢纽江门站

（四）项目投资

项目总投资约为人民币277818万元，其中建设投资约为人民币216536万元，资金来源由社会资本方自筹（资本金+融资贷款）。项目融资责任和风险完全由社会资本方承担。其中，本项目年投资回报?#30465;?/span>5.4%，年?#23435;?#22238;报?#30465;?/span>5.4%，年运营收入：≥￥975万元。

（五）项目合作期限

初定项目合作期为20年（含建设期2年），从正式签订《PPP项目合同?#20998;?#26085;开始计算，具体以《PPP项目合同》内容为准。

（六）项目合作形式

（1）本PPP项目采用“BOT运作模式，即投?#30465;?#24314;设—运营、维护—移交”模式进行运作。

（2）本PPP项目通过公开招标方式?#33539;?#31038;会资本。

（3）合作期满后，社会资本将该项目全部资产无偿移交给政府。

（七）回报机制

拟采用“使用者付费+可行性缺口补助”回报方式。政府按项目合同的约定，向社会资?#23616;?#20184;服务费，包含两部分：

（1）项目建设形成的符合验收标准的公共资产，为此支付?#30446;?#29992;性服务费；

（2）社会资本方负责项目资产的运营维护，为此支付的?#23435;?#26381;务费。

（八）特别说明

因项目已完成设计施工总承包（EPC）的招标，招标人通过公开招标选定本项目社会资本方，将由中标社会资本方与原EPC承包商签定《EPC合同》，原EPC承包商负责项目勘察、设计、建设，社会资本方完成本项目的融资贷款、工程监督管理（不含EPC工程总承包）、运营维护等，并承担工程建设的全部费用和相应风险。

六、对社会资本的资格要求（是否?#24066;?#32852;合体参与采购活动、是否限定参与竞争的合格社会资本的数量及限定的方法和标准，资格证明文件等）：

（一）对社会资本的资格要求

1、独立申请人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

①具有独立承担民事责任的能力【提供法人或者其他组织的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证明）?#20174;?#20214;加盖公章】；

②独立申请人已建立现代企业财务制度，2017年度财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计(提供2017年度的财务报告?#20174;?#20214;；申请人为2018年1月1日以后成立的，?#21830;?#20379;近期的月或季度财务状况报告?#20174;?#20214;)。

③具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2018年12月缴纳税收和社会保险的?#23616;じ从?#20214;加盖公章。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明?#20174;?#20214;加盖公章)；

④具?#26032;?#34892;合同所必需的设?#36127;?#19987;业?#38469;?#33021;力（提供书面?#20449;担?#26684;式详见“?#20449;?#20989;?#20445;?/span>

⑤提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的（提供书面?#20449;担?#26684;式详见“?#20449;?#20989;?#20445;?/span>

⑥法律、行政法规规定的其他条件（提供书面?#20449;担?#26684;式详见“?#20449;?#20989;?#20445;?/span>

2、独立申请人具备良好的投融资能力、资金实力，提供金融机构的借贷合作意向证明文件，且借贷金额不低于人民币200000万元；

3、在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购”网（www.ccgp.gov.cn）没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购?#29616;?#36829;法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的供应商。（提供两个网站的信用记录查询结果打印页面）。

4、本项目不接受联合体参与资格预审。

（二）资格预审方式

1、本次资格预审采用合格制。

2、本项目有3?#19968;?#20197;上申请人通过资格预审的，采购人将继续开?#36141;?#32493;采购工作；如果通过资格预审的申请人不足3家的，采购人重新组织资格预审。

（三）报名要求及需提供资料

1、符合资格的资格申请人应当在2019年2月22日至2019年2月28日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至12时00分，下午14时30分至17时00分到江门市新会区行政服务?#34892;?楼政府采购窗口（地址：江门市新会区会城振兴二路73号）购买资格预审文件。购买资格预审文件?#20445;?#39035;提交以下资料（?#20174;?#20214;均需加盖公章，并装订成册）：

（1）法定代表人证明书原件、法定代表人身份证?#20174;?#20214;；

（2）法定代表人授权委托书原件、投标人授权代表身份证原件及?#20174;?#20214;（非法定代表人报名时提供）；

（3）申请人企业营业执照副本?#20174;?#20214;，提供原件备查；

（4）金融机构的借贷合作意向证明文件?#20174;?#20214;，提供原件备查；

（5）申请人提供 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的查询结果并打印盖章，如“信用中国”网站查询结果?#20801;盡?#27809;查到您要的信息?#20445;?#35270;为没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购?#29616;?#36829;法失信行为记录名单三类不良信用记录）。

备注：

1）如资格预审申请人提供的资料不齐全，资格预审申请人将被拒绝参与本项目的报名。

2）采购代理机构对资格预审申请人提交的证件资料的核对，不代表其资格的确认。资格预审申请人的资格最终以审查委员会根据其资格预审申请文件中的相关资料作出的评审结论为准。

2、本项目公告与资格预审文件不一致的以资格预审文件为准。

七、采购本国货物和服务、?#38469;?#24341;进和转让等政策要求，以及社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：

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八、提交资格申请文件时间（自公告发布日起不得少于15个工作日）： 2019年 02月 22日09时00分 至 2019年 03月 15日15时00分（办公时间内，法定节假日除外）。过期不予受理。

九、提交资格预审申请文件地点：江门市新会区行政服务?#34892;?楼（地址：江门市新会区振兴二路73号）           。         

十、本公告期限（5个工作日）自 2019 年 02 月 22 日 至 2019 年 02 月 28 日 止。

十一、联系事项

附件：采购文件资格预审文件

发布人：广东省国际工?#22871;?#35810;有限公司

发布时间：2019 年 02月21日